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戸建投資の初心者が買うなら、空室物件とオーナーチェンジ物件のどちらが良いのか。家賃が入るまでの期間、リフォームの判断の難しさ、退去のリスクを比べると、初心者にはオーナーチェンジ物件がおすすめです。私自身が3件目まで実践した買い方とあわせて解説します。

高齢者の入居申込みを断るか迷う大家さんへ。高齢者を積極的に受け入れている立場から、長く住んでもらえるメリットと、家賃滞納・孤独死への具体的な対策3つ（保証会社と生活保護、孤独死に対応した保険、保証人やケアマネージャーへの確認）を解説します。

戸建投資の1件目をどう買ったのか、私自身の実例を収支つきで紹介します。区分マンションから戸建に切り替えた理由、借地権付き戸建を550万円で購入し全額ローンが付いた経緯、毎月約3万円のキャッシュフローまで、これから1件目を買う方の参考になればと思います。

2023年3月21日（火）、大阪府寝屋川市に株式会社ファインプロフィットを開業いたしました。これまでご指導・ご支援をいただいた皆様、お祝いのお花をくださった皆様への感謝とともに、企業理念である「社会に貢献できる会社」づくりに努めてまいります。

築古の長屋（テラスハウス）投資のメリット・デメリットを、実際に長屋を所有する立場から解説します。価格が安く利回りが期待できる、家賃が下がりにくい、外壁塗装が安いといった利点と、音・ローン・再建築不可の注意点、初心者に向く物件の選び方までまとめました。

築古戸建でもローンを組める場合があります。耐用年数を過ぎた物件でも融資を検討してくれる日本政策金融公庫・地方銀行・信用金庫などの金融機関があります。現金で買い続けると次の物件が買えなくなる理由と、融資を受けやすくするポイントを解説します。

戸建投資がサラリーマンに向いている理由を、自身も戸建投資を続けてきた立場から3つに絞って解説します。価格が安く利回りが期待できること、ファミリー層の入居期間が長いこと、築古木造なら減価償却が4年で済むことまで、注意点とあわせてお伝えします。