リフォーム ・ リノベーション
Reform ・ Renovation
大阪府寝屋川市のファインプロフィットは、投資物件・賃貸物件のリフォームを得意とする不動産会社です。入居者募集に必要な箇所を見極め、費用対効果を重視した「FPコスパリフォーム」をご提案します。他社でご購入の物件や、ご自宅のリフォームもご相談いただけます。お見積もりは無料です。
築古戸建・投資物件のリフォーム費用はかさみやすい
築年数が経った戸建は修繕が必要な箇所が多く、リフォーム費用が高額になりがちです。すべてを新しくしようとすると、物件本体の価格よりリフォーム費用のほうが高くなることも珍しくありません。
しかし、賃貸に出すための工事と、自分が住むための工事は考え方が違います。投資物件のリフォームで大切なのは、入居者に選ばれるために必要な工事に絞り、利回りを下げないことです。
費用を抑える「FPコスパリフォーム」の考え方
- 戸建投資物件の知識と経験をもとに、賃貸付けを目的としたプランをご提案
- 賃貸付けに必要な修繕箇所を選び、過剰な工事をしない
- 費用を抑えつつ、入居希望者の印象に残る部屋づくり
- お客様のご要望がある場合も、できる限り費用を抑えてお見積もり
浴室・キッチン・居室のリフォーム費用の目安
浴室：築古に多い狭い浴室でもユニットバスに
「お風呂が狭いので、ユニットバスにするのは難しいのでは」とお考えの方もご相談ください。FPコスパリフォームで採用しているユニットバスは搬入寸法がコンパクトなため、脱衣所を解体しなくても搬入できるケースが多く、ご好評をいただいています。
メーカー希望小売価格66.4万円のユニットバスを、搬入・施工費や土間工事を含めて40万円台（税別）からご提供しています。
キッチン：コストパフォーマンスの良いLIXIL「シエラS」
システムキッチンの交換は費用が高くなりがちです。FPコスパリフォームでは、ホーロートップのガス3口コンロ、シングルレバー水栓、収納力のあるキャビネットを備えながら価格を抑えた、LIXIL製「シエラS」を採用しています。
メーカー希望小売価格69.6万円のシステムキッチンを、キッチンパネル・棚下照明・搬入施工費・副資材込みで30万円台（税別）からご提供しています。
価格は目安です。現場の状況（搬入経路・下地の傷み・配管の位置など）によって費用は変わります。正確な金額は現地調査のうえでお見積もりします。
居室：インテリアコーディネーターがクロス・床材を選定
当社提携のインテリアコーディネーターが、限られた予算の中でもおしゃれに見える空間をFPコスパリフォーム用に考えています。基本は価格の安い量産品のクロス（壁紙）を使い、要所にだけデザインクロスやCF（クッションフロア：水に強いシート状の床材）を取り入れます。
壁も天井もすべて白一色の部屋と比べ、内覧時の印象が変わり、入居が決まりやすくなることが期待できます。デザイン費込みのお手頃な価格でご提供しています。
退去後の原状回復もお任せください
入居者の退去時の立ち会いから、原状回復工事のプランニングまで対応します。当社で物件をご購入いただいたオーナー様は、賃貸管理とあわせてご利用いただくことで、退去から次の入居者募集までをスムーズに進められます。
ご自宅・他社でご購入の物件のリフォームも対応
投資物件だけでなく、ご自宅の浴室・キッチン・内装のリフォームもお引き受けしています。他社でご購入された投資物件のリフォームも、お気軽にご相談ください。賃貸向けで培った「必要な工事に絞って費用を抑える」考え方で、ご予算に合わせたプランをご提案します。
リフォームの対応エリア
寝屋川市・枚方市・門真市・守口市・大東市・四條畷市などの北河内エリアを中心に、大阪府・京都府・兵庫県・奈良県で対応しています。エリアについては、お気軽にお問い合わせください。
リフォームでよくある質問
- 見積もりは無料ですか？
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はい、お見積もりは無料です。現地を確認したうえで、必要な工事と費用をご提案します。
- 他社で購入した物件や、自宅のリフォームも依頼できますか？
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はい、どちらもお引き受けしています。物件の所在地と、気になっている箇所をお知らせください。
- どこまで工事すればよいかわかりません。
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周辺の賃貸需要や家賃相場をふまえて、「やるべき工事」と「やらなくてよい工事」を整理してご提案します。費用と家賃のバランスを見ながら、一緒に決めていきましょう。
寝屋川市・大阪のリフォームはファインプロフィットへ
「リフォーム費用を抑えたい」「空室が続いているので部屋の印象を変えたい」「狭い浴室をユニットバスにしたい」など、投資物件・ご自宅のリフォームのことならお気軽にご相談ください。お見積もりは無料です。
