賃貸管理

ファインプロフィット賃貸管理の特徴

賃料４万円未満：管理料1,000円
賃料４万円以上：管理料2,000円

ファインプロフィットの賃貸管理は、賃料により管理料が変わります。
賃料4万円未満の物件は月額1,000円、4万円以上の物件に関しては2,000円で管理いたします。

・戸建投資物件に特化した賃貸募集のノウハウ

戸建投資物件はマンションやアパートと違い、周辺環境や前面道路との位置づけ等、個々の特性が複雑になっています。そのため、適正な家賃設定が難しい事があげられます。
安すぎる家賃設定は利回りを下げるので当然駄目ですが、欲をかいて適正家賃より高過ぎる家賃設定をするのも良くありません。
長期空室になるリスクや、もし相場より高めの家賃で申し込みが入ったとしても、入居直前でキャンセルや入居後短期間での退去に繋がってしまいます。
当社では、適正な家賃設定を具体的な周辺成約事例や、現在の市場を基に、根拠ある家賃設定をご提案させて頂きます。

・ファインプロフィットの賃貸募集クオリティ

賃貸募集資料ひとつとっても、入居付けの質は大きく変わります。
物件を探している人に物件の資料を見ていただく際、簡素な賃貸募集資料と、入居者さまのニーズをイメージしてこだわって作成した資料では、与える印象が大きく変わり、興味付けのレベルが圧倒的に変わります。
細かい事かもしれませんが、こういった細部にこだわる事で、入居付けのスピードや質が大きく変わってくるのです。

私達の考える賃貸管理で大切な事は、
入居者様に長期間お住まいしていただき、
オーナー様の退去時の修繕費用や空室期間のロス、
賃貸募集時の広告料等による負担を、最小限におさえる事です。
その為に、入居者様のクレーム等は即時適切な対応をして、
安心して暮らせる住まいの提供を心掛けております。