戸建投資物件の販売

大阪府寝屋川市のファインプロフィットは、大阪府・京都府・兵庫県・奈良県で厳選した高利回りの戸建投資物件（築古戸建・長屋・借地権付戸建）を販売しています。200万円〜800万円程度の物件が中心で、少ない資金から戸建投資を始めたい方に向いています。リフォーム・入居者募集・賃貸管理・将来の売却まで、当社がまとめてサポートします。

築古戸建投資が高利回りになりやすい理由

当社が扱う収益物件の中心は、築年数の古い戸建や長屋、借地権付戸建など、一般的には「少し癖がある」と言われる物件です。

こうした物件は、マイホームとして買いたいという方が少ないため、売買価格は低めになりやすい傾向があります。一方で、間取りが広く、上下左右の生活音を気にしにくい戸建賃貸は、ファミリー層やペットと暮らしたい方などに根強い需要があります。

「買う人が少ないから価格が低い」「借りたい人が多いから家賃が下がりにくい」。この差が、築古戸建投資で高い利回り（物件価格に対する年間家賃収入の割合）が期待できる理由です。

ファインプロフィットで戸建投資物件を購入する4つのメリット

1．少ない資金から始めやすい価格帯

当社が取り扱う物件は、200万円〜800万円程度の低価格帯が中心です。一棟アパートやマンションに比べて投資額を抑えられるため、サラリーマンの方の1件目としても検討しやすい規模です。

2．リフォーム・入居者付きの物件もご用意

当社が買い取った戸建は、自社でリフォームを行ってから販売します。入居者が決まった状態（オーナーチェンジ）の物件もあるため、購入直後から家賃収入が見込める場合があります。

3．2戸以上まとめて買うとローンが使える「FPセット販売」

1件あたりの価格が低い築古戸建は、融資額が小さすぎて金融機関に断られることがあります。当社では2戸以上をまとめて購入いただくことで、ローンを利用できるプランをご用意しています。詳しくはFPセット販売のページをご覧ください。

4．購入後の賃貸管理・売却までお任せいただける

当社でご購入いただいた物件は、管理料月額1,000円（税別）からの賃貸管理をご利用いただけます。入居者募集、家賃の管理、入居者からの問い合わせ対応、退去時の立ち会い、原状回復のプランニングまで当社が対応します。オーナー様は、毎月の家賃の入金をご確認いただくことが主なお仕事になります。将来売却したくなった場合のご相談もお受けしています。

販売中・成約済みの戸建投資物件

最新の物件情報です。気になる物件があれば、お気軽にお問い合わせください。

すべての物件は取り扱い物件のページでご覧いただけます。

新しい物件が出たら、LINEでお知らせします。LINEの友だち限定で「物件・内覧チェックリスト」と「収支シミュレーションシート（Excel）」もプレゼントしています。

戸建投資物件の取り扱いエリア

寝屋川市・枚方市・門真市・大東市・四條畷市などの北河内エリアをはじめ、八尾市・富田林市・羽曳野市・堺市など大阪府内、京都府、兵庫県、奈良県の物件を取り扱っています。大阪市内や京都市内へ通勤しやすいエリアの戸建は、ファミリー層を中心に賃貸の需要が期待できます。

戸建投資物件のご購入までの流れ

1. お問い合わせ・ご相談：ご予算、自己資金、ローンのご希望、投資の目的などをお聞かせください。
2. 物件のご紹介・内覧：ご希望に合う物件をご提案し、現地をご案内します。
3. 収支のご説明：家賃・管理料・税金・修繕費などを含めた収支の見通しをご説明します。
4. お申し込み・ローンのお手続き：ローンをご利用の場合は、金融機関へのお申し込みをサポートします。
5. ご契約・決済：重要事項のご説明のうえで売買契約を結び、代金のお支払いと物件のお引き渡しを行います。
6. 賃貸管理スタート：購入後の入居者募集・管理は当社にお任せいただけます。

戸建投資物件の購入でよくある質問

不動産投資が初めてでも相談できますか？

はい、ご相談いただけます。当社の代表はサラリーマン時代に戸建投資を始め、自ら物件を買い進めてきた経験があります。物件選びからローン、購入後の管理まで、初めての方にもわかりやすくご説明します。

築古戸建でもローンは組めますか？

物件やお客様の状況によっては、ローンを利用できる場合があります。1件では融資額が小さく難しい場合も、2戸以上をまとめて購入する「FPセット販売」でローンを利用できるプランがあります。審査は金融機関が行うため、結果をお約束するものではありません。

遠方に住んでいても購入・管理をお願いできますか？

はい。購入後の入居者募集や管理、入居者からの問い合わせ対応は当社が行いますので、物件の近くにお住まいでない方にもご検討いただけます。

表示されている利回りは保証されますか？

利回りは、販売時点の家賃や想定家賃をもとに計算したもので、将来の収益を保証するものではありません。空室・家賃の変動・修繕費などにより実際の収益は変わります。ご購入前に、リスクも含めて収支をご説明します。

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戸建投資の物件探しはファインプロフィットへ

「どんな物件を選べばよいかわからない」「自己資金が少なくても始められるか知りたい」という段階でもかまいません。お客様の状況をお伺いしたうえで、無理のない投資プランをご提案します。

お電話でのご相談：072-300-2727（株式会社ファインプロフィット）