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頭金を出さずに戸建投資物件を購入する方法を、マンガでわかりやすく解説した【戸建投資フルローン版「投資の刃」空家活用編 第一章】を公開しました。ローンを活用して戸建投資を始めたい方、手元の現金を残しながら物件を増やしたい方は、ぜひご一読ください。

謹んで新年のご挨拶を申し上げます。昨年は格別のご厚情を賜り、厚く御礼申し上げます。本年も皆様にご満足いただけるサービスを心がけてまいります。株式会社ファインプロフィットを、本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

ファインプロフィットは、認定NPO法人グッドネーバーズ・ジャパンが運営する、ひとり親家庭を対象としたフードバンク「グッドごはん」に協賛し、毎月寄付を行っています。子どもたちの健やかな成長を支え、食品ロスの削減にもつながる活動を応援しています。

株式会社ファインプロフィットは、2024年3月15日にSDGs宣言を策定しました。戸建投資物件の提供による社会への貢献、空き家の再生による地域への貢献、環境対策、健全な経営と組織体制の4つを柱に、持続可能な社会の実現に向けて取り組んでいます。

戸建投資物件を2戸以上まとめて購入し、ローンを利用できるファインプロフィットの「FPセット販売」。ご所有の物件を共同担保に入れて購入する仕組みを、マンガでわかりやすく紹介しています。戸建投資でローンを使いたい方は、ぜひご一読ください。

戸建をリフォームしたのに入居者が決まらない。その原因は、レインズに物件が登録されていないことや、複数の不動産会社に任せきりにしていることかもしれません。賃貸募集でよくある失敗と「囲い込み」の注意点、信頼できる会社への依頼とポータルサイトの確認方法を解説します。

築古戸建を2戸以上まとめて購入し、ローンを利用できる「FPセット販売」。サラリーマン時代に3年半で13件を買い進めた経験と、まとめ買いで融資を付けられなかった失敗から生まれた仕組みです。融資手続きが1回で済む、融資を検討してもらいやすくなるなど4つのメリットを解説します。

築古戸建投資の出口戦略を解説します。築年数がどれだけ古くても、入居者がいてメンテナンスされた戸建は投資用として売却できる場合があります。売れなくなる原因、高く売るためのメンテナンス、減価償却と短期譲渡の税金から考える「購入6年後」という売り時の目安をまとめました。

自己資金300万円で戸建投資を始めるなら、現金で買うか融資を使うか。現金購入＋DIYと、融資を使った購入を同じ300万円で試算比較すると、融資なら資金が残り2件目も狙えます。サラリーマン大家として実践してきた立場から、規模を広げるための考え方を解説します。

SNSでよく見かける「ボロ戸建投資」という言葉。私があえて「築古戸建」と呼んでいる理由を、実際に物件を売っていただいた80代の売主様とのエピソードからお伝えします。物件の向こうには、長年そこで暮らしてきた売主様がいることを、投資家として忘れずにいたいと思います。